MEMORIAL DESCRITIVO

Você já ouviu falar em “Memorial Descritivo”?

É um documento detalhado onde consta tudo que será executado na obra. É importante não confundir com “Cronograma de Obra”, pois o cronograma fala sobre o passo a passo de cada etapa que deverá ser executada na obra, de uma forma mais ampla, englobando a obra como um todo. Já o memorial detalha a estrutura, execução e materiais que serão utilizados na edificação, como louças, revestimentos, instalações elétricas, dentre outros. Ele é parte integrante do Projeto Executivo.

O Memorial Descritivo segue as orientações da ABNT/NBR 15.575, que é a Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais. Nele consta em detalhes os objetivos, etapas, recomendações e materiais necessários para a realização de uma obra.

De acordo com a ABNT há algumas recomendações necessárias que precisam constar no memorial, como:

localização da obra,
proprietário,
detalhe de cada etapa da construção,
alvenaria,
acabamento,
conceituação do projeto,
normas adotadas para a realização dos cálculos,
premissas básicas adotadas durante o projeto,
objetivos do projeto,
detalhamento de materiais empregados na obra ou no produto,
demais detalhes que podem ser importantes para o entendimento completo do projeto.

Há escritórios de Arquitetura que na mesma obra utilizam dois ou até mais tipos de Memorial, um da obra e outro dos acabamentos. O Memorial da Obra fala especificamente o que vai acontecer naquele ambiente, por exemplo, suponhamos que haverá a reforma de um quarto, o memorial vai falar exatamente o que precisará ser feito: retirar o piso, abrir uma alvenaria, fechar uma porta, trocar o forro de gesso. Isso acontece em todos os ambientes que passará por uma reforma ou que será construído.

O Memorial de Acabamentos vai englobar todos os acabamentos que serão utilizado na construção. Nele é possível inserir a metragem do ambiente, quanto de material que será utilizado, a metragem necessária de tal revestimento, a marca do acabamento, até mesmo uma foto pode ser inserida, pra que seja de melhor compreensão para quem for executar o projeto; até mesmo para o cliente, quando pegar esse memorial consegue entender a execução da obra com mais facilidade.

Por isso é muito importante que o memorial seja o mais detalhado possível, todas as informações sobre determinado item devem constar no memorial, de forma a ficar bem didático.

Isso ajuda muito na hora de definir o cronograma da obra e também na hora de fazer o orçamento.

Outra questão muito importante, e que pode constar no material, são orientações quanto a execução do projeto. Por exemplo, ele pode vir falando de qual forma as paredes devem ser pintadas, os cuidados para que não haja nenhum dano nos acabamentos.

Embora haja algumas especificações padrões já definidas pela ABNT, o memorial não precisa ser algo engessado, global para todos os projetos. Ele pode ser personalizado de acordo com a aquela determinada obra, se for necessária mais informações o arquiteto poderá acrescentá-las, isso vai de acordo com a necessidade de cada projeto.

De acordo com Cruz, 2019, o memorial pode ter as seguintes informações:

1- Dados da Obra
2- Equipe Técnica
3- Considerações Gerais
4- Preliminares
5- Fundações
6- Estrutura
7- Paredes
8- Esquadrias
9- Vidros
10- Cobertura
11- Tratamento e impermeabilizações
12- Revestimentos
13- Soleiras e Peitoris
14- Forro
15- Pintura
16- Pavimentação
17- Louças e metais
18- Instalações Hidrossanitárias de Pluviais
19- Instalações elétricas
20- Mobiliário
21- Limpeza da obra

Vale lembrar que estes são apenas os tópicos, dentro de cada um é possível desmembrar e criar subtópicos. Por exemplo, a impermeabilização: é possível especificar a marca que será utilizada para aplicação na fundação, a forma de preparo, a maneira correta para se aplicar. Pode colocar se a impermeabilização vai ocorrer só na fundação ou se vai subir até a parede, se sim, quantos centímetros serão aplicados. E assim por diante.

Assim que finalizado o Memorial Descritivo deve ser registrado em cartório.

Gostaria de fazer a referência deste texto em um trabalho escolar ou acadêmico? Veja:

MENDES, Karla Larissa da Silva. “Memorial Descritivo”; Karla Larissa. Disponível em: https://karlalarissa.com.br/2022/06/05/memorial-descritivo/. Acesso em __ de ______ de 20__.